Beschreibung

Vollvermietetes Renditeobjekt mit großem Zukunftspotenzial – 8 Wohneinheiten auf ca. 9.229 m² Grundstück ​Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 8 Garagen in attraktiver Lage von Nennhausen OT Liepe (Havelland). Das Objekt überzeugt durch eine solide Ist-Rendite und ein herausragendes Entwicklungspotenzial auf dem ca. 9.229 m² großen Grundstück. ​OBJEKTDETAILS & HIGHLIGHTS ​Wohnfläche: ca. 460 m² (8 Wohneinheiten: 4x 3-Zimmer, 4x 2-Zimmer) ​Grundstücksfläche: 9.229 m² (Gemarkung Liepe, Flur 1, Flurstück 1/6) ​Mieteinnahmen: ca. 49.608 € netto kalt p.a. (voll vermietet) ​Stellplätze: 8 Garagen auf dem Grundstück ​Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer ​ZUSTAND & BESONDERHEITEN ​DIN-zertifiziert: Das Objekt verfügt über eine DIN-Zertifizierung. ​Neues Dach: Das Dach wurde komplett erneuert. ​Öffentlicher Abwasseranschluss: Das Objekt ist an das zentrale öffentliche Abwassernetz der Gemeinde angeschlossen. ​ENTWICKLUNGSPOTENZIAL / BEBAUUNG Ein absolutes Highlight für Investoren ist das ca. 9.229 m² große Grundstück. Laut behördlicher Auskunft liegt eine Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB vor (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Somit bietet das Areal beste Voraussetzungen für eine Nachverdichtung, Erweiterung oder zusätzliche Bebauung. ​LAGE 14715 Nennhausen (Ortsteil Liepe), Breite Straße 45 A/B. Ruhige Lage im Havelland mit guter Anbindung an Rathenow, Brandenburg an der Havel und Berlin. ​Sonstige Angaben: Verkauf von privat (provisionsfrei). Einen amtlichen Flurkartenauszug stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.