Beschreibung

Viel Platz für eigene Ideen! Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten und angebauter Scheune in guter Lage. Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1856 befindet sich in zentraler Lage von Mainhardt-Bubenorbis und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m² stehen Ihnen rund 146 m² Wohnfläche sowie ca. 157 m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein sehr einfaches, renovierungsbedürftiges Wohnhaus, das teilweise aus Sandsteinen gebaut wurde. Es bietet handwerklich begabten Käufern die Chance, ein historisches Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charakter: Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Hobbyzimmer, ein WC sowie der sagenhafte Gewölbekeller. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch direkt in die große Scheune, welche voller Potenzial steckt! Im Obergeschoss finden Sie alle Räume, die es bedarf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst aktuell 2 ausgebaute Zimmer sowie weitere Flächen, welche noch ausgebaut werden können – Potenzial pur! Mit der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein besonderes Projekt mit Geschichte suchen und bereit sind, Tatkraft in die Modernisierung zu stecken. Durch die Kombination aus Denkmalstatus, solider Substanz und großzügigem Grundstück eröffnet sich hier ein interessantes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien. Die ruhige Lage in Bubenorbis sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. # Ausstattung - denkmalgeschützes Wohnhaus - großzügiger Scheunenanbau - optimal als Werkstatt, Bastelstube oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge - Holzfenster - Beheizung mit Strom - Erweiterungspotential im Dachgeschoss - großzügiger, ebener Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 738 m² - Nutzfläche: ca. 156,61 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Mainhardt im Ortsteil Bubenorbis, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einem gewachsenen Wohnumfeld und einer angenehm ländlichen Atmosphäre, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Orte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Alltagsanbindung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 18144