Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82,41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die geschützte Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Loggia. Auch von einem der Zimmer aus ist die Loggia erreichbar und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne. Große Fensterflächen in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell für ca. 12.600 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer urbanen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Zudem bieten Grün- und Parkanlagen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 118,91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 749968