Beschreibung

Neuwertiges Townhouse in Blankenese – Wohnen im Grünen auf parkähnlichem Grundstück VON PRIVAT – OHNE MAKLERCOURTAGE Neuwertig, architektonisch außergewöhnlich mit rund 160 m² privatem Garten in sonniger Südost‑Ausrichtung Dieses besondere Townhouse ist eines von nur vier Townhouses auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von rund 2.200 m². Der Zugang über den begrünten und beleuchteten Weg vermittelt Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Großzügig, hell und hochwertig Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener next125 Premiumküche, großen Fensterflächen und beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu über 3,50 m. Hochwertige Materialien, viel Tageslicht und maßgefertigte Einbauten schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bildet eine nahezu eigenständige Wohnebene mit Schlafzimmer, Tageslichtbad und zusätzlichem Zimmer – ideal als Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und Tageslicht. Ob Gästezimmer, Fitnessbereich, Studio, Hobbyraum, Büro oder Au-pair-Bereich – hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie ein abschließbarer Außenabstellraum für Fahrräder und Gartengeräte runden das Townhouse ab. Hochwertige Ausstattung - Eichenholz-Hohldielenparkett in allen Wohnbereichen - Hochwertige Vollholztüren mit einer Höhe von 2,30 m - 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster (außen anthrazitfarben, innen weiß) - Fußbodenheizung in allen Etagen von Untergeschoss bis Dachgeschoss - Treppen mit Eichenholz-Auflagen und passenden Handläufen - Integrierte Downlights in Bädern, Wohnbereich, Fluren sowie als Stufenbeleuchtung - Geschaltete Steckdosen im Wohnbereich - Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großformatigem, hellem Feinsteinzeug Badezimmer - Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken - Obergeschoss: Duschbad mit WC und Waschbecken - Obergeschoss: Vollbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und separater Dusche - Maßangefertigte Waschtischunterschänke vom Möbeltischler Sonstiges - TV-Anschuss in Wohn- und Kinderzimmern - LAN-Anschluss in allen Wohnräumen - Schornstein für Kaminanschluss - Individuell angefertigte Vorhänge, Jalousetten und Plissees vom Innenausstatter Einbauküche Hochwertige Designküche der Marke next125 mit extradünner Arbeitsplatte aus dem High-Tech-Material Fenix sowie umfangreicher Ausstattung mit Einbaugeräten namenhafter Hersteller: - Backofen mit Speisenthermometer, Klimagarfunktion und Pyrolyse von Miele - Zwei Wärmeschubladen von Miele - Kaffeevollautomat mit drei Bohnenbehältern und Frischwasseranschluss von Miele - Dampfgarer mit Mikrowellenfunktion und Frischwasseranschluss von Miele - Kühlschrank mit Gefrierfach und 3-fach Frischesystem hyperFresh von Siemens - Geschirrspüler (60 cm) von Siemens - Induktionskochfeld mit integriertem Teppanyaki-Grill von Bora - Weinschrank mit zwei Temperaturzonen (für Rot- und Weißwein) von Miele - Küchenarmatur mit Schlauchbrause sowie Wasserfilter von Blanco Außenbereich - Außenwasserzapfstelle an Gartenterrasse - Separater Außenabstellraum mit Stromanschluss - Regenwasserzisterne (10.000l) Blankenese – eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs Die Nähe zur Elbe, das Treppenviertel, weitläufige Grünanlagen, renommierte Schulen sowie eine hervorragende Infrastruktur machen Blankenese zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Ein neuwertiges Townhouse mit außergewöhnlicher Raumqualität, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten – eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage.