Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Durch die Lage im Erdgeschoss und die großen Fenster ist sie besonders hell und gut belüftet. Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Flur größerer Balkon ✨ Renovierungen & Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen erneuert, die Wände überarbeitet, neue Bodenbeläge und Fliesen verlegt sowie das Badezimmer komplett erneuert. Ebenfalls wurde 2021 eine Gas-Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl sorgt. Sämtliche Fenster sowie die Balkontür wurden 2026 erneuert. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den Alltag bietet. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein großes, eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche und Bäumen, das viel Platz für Erholung und Zeit im Freien bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem: -verschiedene Spazierwege in ca. 50–100 m Entfernung -ein Kinderspielplatz in ca. 100 m Entfernung, -Kindergärten (Roter Sand, Fröbel, Sterntaler) und eine Schule in der Nähe -der nächste Supermarkt ca. 700 m entfernt -Post und Polizeistation in der näheren Umgebung Das Stadtzentrum ist ebenfalls in 15 min erreichbar, während die Wohnlage selbst angenehm ruhig ist. Das Gebäude Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen. In einem Hauseingang befinden sich jeweils sechs Parteien. Energieausweis vorhanden. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Aufgrund unseres Familienalltags bieten wir Besichtigungen bevorzugt sonntags an. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und gegebenenfalls einem gewünschten Besichtigungstermin.