Beschreibung

Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, großzügigen Dimensionen und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem 6 Parteien Haus im 2. Stock mit Hanglage ( ohne Aufzug ) in Niedernhausen, Wohngebiet Schäfersberg. Der dazugehörige TG Platz ist direkt über das Haus erreichbar. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer auf zwei Ebenen, ca. 97 m² Wohnfläche -Im unteren Bereich befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Dachloggia, offener exklusiver Bulthaupt Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzender Abstellkammer, dem 3. Zimmer und einem Tageslichtbad. -Im oberen, völlig abgeschlossenen Bereich, mit maßgefertigter Schiebetür und gemauerter Treppe, befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. -Dachloggia mit Fernblick, hochwertiger elektrischer Markilux Markise mit Windwächter und Vertikal-Beschattung, angrenzende Abstellkammer. -Teilweise nachträglicher Einbau elektrischer Rolläden im unteren Wohnbereich. -Alle hochwertigen Velux Dachflächenfenster sind mit original Innen-und Außenbeschattung ausgestattet. -Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten. -Maßgefertigter Einbauschrank im SZ mit viel Stauraum. -Tiefgaragenplatz 15.000 € -Fahrrad- und Waschraum zur gemeinsamen Nutzung -Eigener Kellerraum -Sehr gepflegte Wohnanlage, überwiegend Eigentümer -Optional kann ein zweiter Tiefgaragenplatz mit erworben werden -Provisionsfreier Privatverkauf -Sofort bezugsfertiger Zustand – kein großer Renovierungsaufwand erforderlich Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Südwest-Dachloggia. Das obere Geschoss ist dank der gemauerten Treppe separat. Hier erwartet Sie der private Rückzugsort mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 312,- €. Es werden ausschließlich Privat Anfragen beantwortet