Beschreibung

Diese hochwertig und sehr gehoben kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in München Neuhausen überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss, eine elegante Ausstattung und ihre begehrte Lage. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, bei der sämtliche Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist besonders geräumig, schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das gemeinsam mit den stilvollen Innentüren das hochwertige Gesamtbild unterstreicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie Zugang zur Loggia und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die neue Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein und wird durch ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt, beide ausgestattet mit hochwertigen Fliesen. Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz zentraler Lage für eine angenehme Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes und urbanes Wohnen schätzen, sowie für Kapitalanleger, die in eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage investieren möchten. Ausstattung: -Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung -Erneuerte Elektroinstallationen -Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen -Zwei modern ausgestattete Badezimmer -Hochwertige Fließen -Hochwertiger Eichenparkettboden -Stilvolle Innentüren mit hochwertigen Zargen -Neue, hochwertige Einbauküche -Sonniger Balkon -Durchdachter Grundriss -Ruhige Wohnlage Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen, einem der attraktivsten und wertstabilsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die weitläufigen Grünanlagen rund um das Schloss Nymphenburg, der Hirschgarten sowie der Olympiapark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Verkehrsanbindung Busanbindung (Linien 144/164) ca. 2 Gehminuten, Tram (Linien 20/21) ca. 6 Gehminuten, U-Bahn Rotkreuzplatz (U1/U7) ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad, S-Bahn Donnersbergerbrücke ca. 14 Minuten. Sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring. Einkaufen & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, Supermärkte sind in ca. 2 bis 7 Gehminuten erreichbar. Familie & Bildung Kindergärten, Kitas sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage sorgt ein ruhiger Innenhof für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen geschützten Rückzugsort. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in zentraler Lage Münchens suchen.