Beschreibung

Dieses Haus wurde in 1880ziger Jahren gebaut und ist für Handwerker geeignet, im Zuge einer Betreuung muss das Haus veräußert werden. Die Aufteilung ist sinnvoll, im Erdgeschoss rechts ein Wohnraum mit Kaminofen, links die Küche und ein Badezimmer. Das Haus wurde mit Nachtspeicher beheizt, die nicht mehr zeitgemäß sind sowie Elektro-Heizköper. Der obere Bereich ähnlich aufgeteilt mit zwei Schlafräumen. Links vom Gebäude die Möglichkeit für ein Carport zum Abstellen für ein Auto, hier befindet sich ein Anbau der als Werkstatt genutzt wurde. Auf der rechten Seite ein Gartenbereich mit Schuppen. Die Räumung ist hier die Notwendigkeit und sollte möglichst dem Käufer übertragen werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung ... muss komplett geräumt werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung ... zentrale ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Bäcker, Metzger, Bank und Ärzte am Ort sowie gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 370,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1880 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 370.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 303260