Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute das letzte verfügbare Baugrundstück mit direktem Blick auf das imposante Leipziger Völkerschlachtdenkmal anbieten zu dürfen. Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Panorama und exklusives Entwicklungspotenzial in Bestlage Leipzigs. Auf einer Fläche von ca. 1.000 m² eröffnet sich ein vielfältiger Gestaltungsspielraum für individuelle Bauvorhaben. Dank der Ost-/Westausrichtung lassen sich exklusive, lichtdurchflutete Raumkonzepte umsetzen. Die voll erschlossene Grundstücksfläche erlaubt eine sofortige Realisierung Ihrer Projektideen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass unter Berücksichtigung der vielfältigen Umgebungsbebauung (§34 BauGb) verschiedenste Objektarten errichtet werden können - vom Einfamilien- und Doppelhaus über stilvolle Stadtvillen bis hin zum exklusiven Mehrfamilienhaus mit bis zu 1.000 m² Wohnfläche. # Ausstattung ✔ Letztes verfügbares Baugrundstück mit direktem Blick auf das Völkerschlachtdenkmal ✔ Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche – Gebäude- und Freifläche individuell nutzbar ✔ Unterschiedlichste Bebauungen realisierbar – vom exklusiven Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus (Entwürfe für Bauvoranfrage vorhanden) ✔ Wohnfläche bis ca. 1.000 m² möglich ✔ Repräsentative Ost-/Westausrichtung für optimale Belichtung ✔ Voll erschlossene Liegenschaft – sofort bebaubar ✔ Option eines Share Deals – ideal für Investoren und Projektentwickler - Käuferprovision: 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Lage spricht für sich und vereint zentrumsnahe Urbanität mit naturverbundenem Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie Parkanlagen, Leipziger Seen, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A14 und A38 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Das Highlight ist der einmalige Blick auf Leipzigs Wahrzeichen - das Völkerschlachtdenkmal. Anbieter-Objekt-ID: WI 59341