Beschreibung

// Objektbeschreibung // Zentral zwischen Zehlendorf, Dahlem und Lankwitz befindet sich Ihr neues Domizil, in bester urbaner und grüner Lage Berlins, wahlweise ca. 30 Minuten vom Kurfürstendamm oder Potsdamer Platz entfernt. Die Neubau-Staffelgeschosse der Wohnanlage wurden in den Jahren 2010-2014 auf die Bestandsgebäude aufgesetzt und im Loftstil ausgebaut. Herzstück der ca. 128 m² großen Dachgeschossresidenz ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und angeschlossener Dachterrasse in Südostausrichtung über eine Länge von knapp 9 Metern. Durch den aktuellen Umbau und Modernisierungsmaßnahmen, wurden drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof geschaffen und zwei moderne Bäder mit Badewanne oder Dusche. // Ausstattung // Die umfassende Modernisierung: neuer Grundriss, neue Bäder/Küche, neue Elektrik ist fast vollständig durchgeführt. Hier kommen Sie in den Genuss von lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung wie Holzparkett, Natursteinfliesen und optionalen Maßeinbauten. Der Aufzug bringt Sie ebenerdig über alle Etagen auf Ihr Zielgeschoss, ein PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot. // Lage // Berlin-Lichterfelde, Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, verbindet urbanes Leben mit viel Natur und ist bekannt für seine großzügigen Parks, alten Villenbestand und hohen Lebensqualität. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Nahverkehrsstationen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ihr neues Domizil ist der perfekte Ort, um Stadtleben und Natur in Einklang zu bringen. Genießen Sie die Vorzüge der Lage, die exzellente Anbindung und die vielfältigen Freizeitangebote. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente! // Energie // Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme (Nahwärme) Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.02.2025 Gültig bis: 15.02.2035 // Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.