Beschreibung

Dieses in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtete kleine Einfamilienhaus liegt in einer Ortsrandlage von Zepernick und ist voll erschlossen und wurde in den vergangenen 30 Jahren teilmodernisiert bzw. teilsaniert. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Wannenbad mit WC. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer. Die Deckenhöhe im Obergeschoss und vor allem im Treppenbereich nach oben ist niedrig und sollte zumindest im Treppenbereich baulich angepasst werden. Der Garten ist im vorderen Teil naturbelassen gestaltet. Direkt am Haus befindet sich eine große Außenterrasse, die teilweise überdacht ist. Hinter dem Haus ist die Grundstücksfläche teilweise versiegelt oder besteht aus Rasenfläche. Hier wäre zum Beispiel Platz für einen Carport oder eine Garage. Für ein in zweiter Reihe liegendes Grundstück, welches zeitnah mit einem neuen Einfamilienhaus bebaut wird, muss rechtsseitig über eine mindestens 3 m breite Zufahrt ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht nach hinten gewährt werden. # Ausstattung In den vergangenen dreißig Jahren wurde das Haus größtenteils modernisiert. So wurde das Dach neu gedeckt, neue Kunststofffenster (fast alle mit manuellen Rollläden) und eine neue Gasheizung wurden eingebaut sowie das Wannenbad saniert. Insgesamt handelt es sich aber um ein Sanierungsobjekt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das kleine Einfamilienhaus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Panketal/OT Zepernick, nordöstlich von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Zepernick, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich teils nur wenige Gehminuten entfernt oder im Ortszentrum von Zepernick. # Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 296.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.01.2026 - Gültig bis: 05.01.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5540#Nj49tY