Beschreibung

Ruhig gelegene 115 m² Maisonettewohnung in einem charmanten Gründerzeit-Backsteinbau in Frankfurt-Griesheim. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen und bietet ein ideales Wohnumfeld. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight im unteren Bereich ist die direkt vom Flur zugängliche Terrasse. Das Dachgeschoss dient als gemütlicher Rückzugsort mit integriertem Arbeitsbereich. Die Lage kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit absoluter Stille und hoher Lebensqualität nahe dem Mainufer. Frankfurt-Griesheim ist ein kontrastreicher Stadtteil im Westen der Mainmetropole, der eine Mischung aus industrieller Tradition und naturnaher Erholung bietet. Ausstattung/Besonderheiten: \-Große Dachterrasse \-Einbauküche mit Gasherd und Backofen \-saniertes Bad mit Dusche und Wanne \-saniertes Gäste-WC \-Holzdielenboden \-Gas-Heiztherme \-Sprechanlage mit Videofunktion \-kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten Objektzustand: renoviert Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 158,6 kWh/(m2\*a) Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten Sie die beigefügten AGB. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Verkäuferangaben, in soweit kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte für den privaten Gebrauch sind  3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer (bzw. der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz) jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.