Beschreibung

Von privat- bitte keine Makleranfragen! Die Wohnung bietet die Möglichkeit zu wohnen und zu vermietet oder selbst wohnen und arbeiten zu kombinieren. Derzeit ist (im Grundriss gelb markiert) vorne eine Praxis drin und hinten (im Grundriss grün) eine WG (blau ist Hausgemeinschaftsfläche). Ergänzt durch 2 Keller und 2. Garagen. Dadurch bietet sich für Eigennutzung hinten wohnen vorne vermieten oder arbeiten an. Möglich wäre auch eine 4 Raum Wohnung, Zimmer 1.1 und 1.2 waren früher verbunden und es liese sich leicht zurück bauen das separate 5te Zimmer mit kleinem Bad als Homeoffice oder Atelier. Die Heizungsanlage wurde dieses Jahr komplett erneuert. Weitere Maßnahem stehen nicht an. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und problemfrei. Dach wird regelmäßig gewartet. Sanierungsausgleich Betrag wurde von uns bereits beglichen. Die Mieter sind über Verkauf informiert und haben ab Verkauf eine 3 Monatige Kündigungsfrist. Hausgeld relativ hoch, Haus dafür stets gepflegt und gewartet. 2 Garagen im Hof, die derzeit seperat vermietet sind gehören mit zum Kaufangebot. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung