Beschreibung

Zum Verkauf steht mein vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mendig, Niederstraße. Das Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und um 2021 von innen renoviert und modernisiert, unter anderem Fenster, Heizung, Bad, Bodenbeläge sowie Wasser- und Elektroinstallationen. Aufteilung UG: Gewölbekeller EG: Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsbereich, Diele OG: Küche, Esszimmer, Diele DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele Eckdaten Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca. 1900 Bauweise: Massivbau Heizung: Zentralheizung, Gasheizung Fenster: Kunststoff/Isolierglas Dach: Satteldach Keller: voll unterkellert Weitere Merkmale: Tageslichtbad Vermietung Aktuell vermietet, Kaltmiete 620,00 € monatlich (7.440,00 € p. a.). Der Verkauf erfolgt mit bestehendem Mietverhältnis. Kaufpreis: 95.000 € VB Energieangaben Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 318,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Ausweis 1900. Privatverkauf Verkauf von privat, ohne Makler und ohne Käuferprovision. Alle Angaben beruhen auf meinem Kenntnisstand und den vorliegenden Unterlagen, Irrtum vorbehalten; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, soweit gesetzlich zulässig. Besichtigungen nach Absprache.