Beschreibung

13 Wohneinheiten – ca. 966 m² Wohnfläche – 3.286 m² Grundstück – Kaufpreis nur ca. 620 €/m² Wohnfläche Zum Verkauf steht im Kundenauftrag eine Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Bischofferode (Am Ohmberg) zum Kaufpreis von 599.000 €. Für Kapitalanleger und Investoren besonders interessant: Bezogen auf die vorhandene Wohnfläche von ca. 966,13 m² entspricht der Kaufpreis lediglich ca. 620 €/m² Wohnfläche. Das Objekt kombiniert bereits vollständig sanierte und sofort vermietbare Wohnungen mit weiterem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.286 m² stehen insgesamt ca. 966,13 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 168,42 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten: • 13 Wohneinheiten • ca. 966,13 m² Gesamtwohnfläche • Kaufpreis entspricht ca. 620 €/m² Wohnfläche • ca. 168,42 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss • ca. 3.286 m² Grundstücksfläche • 6 Wohnungen vollständig saniert • 2 Wohnungen teilsaniert • 5 Wohnungen mit Sanierungsbedarf • Zentralheizung • Stellplätze / Garage vorhanden • Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohneinheiten vorhanden 6 Wohnungen bereits vollständig saniert Sechs Wohneinheiten wurden im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befinden sich in einem sofort bezugs- bzw. vermietbaren Zustand. Bei der Sanierung wurde Wert auf ein modernes und einheitliches Wohnkonzept gelegt. Dazu gehören unter anderem moderne Bodenbeläge im Dielenlook, glatt verputzte Wandflächen, ausgewählte Stuckelemente, integrierte Deckenspots sowie neue Innentüren. Auch die Badezimmer wurden umfassend modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Je nach Wohnung stehen großzügige Duschen und teilweise zusätzlich Badewannen zur Verfügung. Durch angepasste Grundrisse entstanden helle und gut nutzbare Wohnbereiche mit großzügigen Wohn- und Schlafzimmern sowie modernen Küchen- und Essbereichen. Interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler Gerade die Kombination aus 6 fertiggestellten Wohnungen und 7 weiteren Einheiten mit unterschiedlichem Sanierungsstand macht dieses Objekt interessant. Die bereits sanierten Wohnungen bieten die Grundlage für eine kurzfristige Vermietung, während durch die schrittweise Modernisierung der weiteren Einheiten zusätzliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. Die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohneinheiten bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für die weitere Entwicklung des Objektes. Bevorzugt wird der Verkauf der gesamten Wohnanlage als Gesamtobjekt. Ein Erwerb einzelner Eigentumswohnungen kann gegebenenfalls ebenfalls besprochen werden. Kaufpreise für einzelne Einheiten auf Anfrage. Lage Die Wohnanlage befindet sich in Bischofferode, Gemeinde Am Ohmberg, in ruhiger Wohnlage. Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten und die überschaubare Wohnlage bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung. Kaufpreis Gesamtobjekt: 599.000 € Dies entspricht bezogen auf die vorhandene Wohnfläche einem Kaufpreis von ca. 620 €/m². Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen, Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Dolle unter der Telefonnummer 0160 92331219 gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindliche Vereinbarungen werden ausschließlich schriftlich getroffen.