Beschreibung

Objektübersicht Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Südwest-Terrasse. Die helle Wohnung bietet auf rund Ca 65 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort, eine moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen Tiefgaragenstellplatz. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse. Damit erweitert sich der Wohnbereich in den warmen Monaten um einen attraktiven privaten Außenbereich. Wohnungsbeschreibung Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der die Räume der Wohnung übersichtlich miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche und dem Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Südwest-Terrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Ausstattung und Highlights - 2 großzügig geschnittene Zimmer - Ca. 65 m² Wohnfläche - Große Südwest-Terrasse mit ca. 13,28 m² - Direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Helle Einbauküche - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Vinyl-im Flur-, Wohn-, Ess- und Schlafzimmerbereich - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Video-Türsprechanlage - Barrierefreie Wohnung - Tiefgaragenstellplatz inklusive Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, liebevoll angelegten Grünanlage und bietet ein ruhiges, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Das gesamte Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Allgemeinzustand. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Makleranfragen nicht erwünscht. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung bietet mehr als einen durchdachten Grundriss und eine gepflegte Ausstattung: Sie schafft einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlen kann. Helle Räume, kurze Wege und die großzügige Südwest-Terrasse verbinden angenehmen Wohnkomfort mit wertvoller privater Rückzugsmöglichkeit im Freien. Ob beim Frühstück im ersten Sonnenlicht, bei entspannten Stunden auf der Terrasse oder bei einem ruhigen Abend zuhause – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, den Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der direkte Zugang zur Terrasse aus Wohn- und Schlafzimmer macht den Außenbereich zu einem besonderen Bestandteil des Wohnens. Wenn Sie eine gepflegte, barrierefreie und gut angebundene Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz suchen, könnte diese Immobilie genau zu Ihren Vorstellungen passen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrem besonderen Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Elbgaustraße und der Luruper Hauptstraße. Beide Straßen bieten eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Netto und Bäckereien sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen der Linien 186, 284 und 392 liegen etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den S-Bahnhof Elbgaustraße in ungefähr fünf Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 493295