Beschreibung

Viel Platz für neue Wohnideen – Zweifamilienhaus in Flossenbürg 205 m² Wohnfläche, 999 m² Grundstück und viele Möglichkeiten: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Flossenbürg bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1930 erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC. Das Obergeschoss bietet Küche, einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC sowie einen Balkon. Zusätzlichen Raum bieten der Keller und das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Drei Garagen ergänzen das Angebot. Das rund 999 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für eigene Ideen. Der Garten ist nach längerer Zeit ohne Bewirtschaftung derzeit sehr naturbelassen und kann von den neuen Eigentümern ganz nach den eigenen Wünschen neu gestaltet werden – vom Familiengarten bis zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das derzeit unbewohnte Haus bietet eine schöne Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Im Erdgeschoss kam es zu einem Wasserrohrbruch; die professionelle Trocknung durch eine Fachfirma ist bereits erfolgt. Im Zuge der Maßnahmen wurden teilweise Fußböden bzw. Teile des Fußbodenaufbaus entfernt. Hier sind noch entsprechende Wiederherstellungsarbeiten erforderlich. Auch darüber hinaus sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden – und genau darin liegt die Chance, Ausstattung und Gestaltung von Anfang an den eigenen Vorstellungen anzupassen. Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf 238,6 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf 213,1 kWh/(m²·a) Ölheizung Fazit: Ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause entstehen lassen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Renovierungsideen. Sie stellen nicht den aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!