Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Heiligkreuzsteinach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 und verfügt über einen Balkon sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und attraktiver Rendite suchen. Kaufpreis: 79.000 € Nettokaltmiete: 504 €/Monat Jahresnettokaltmiete: 6.048 € Bruttomietrendite: ca. 7,66 % Bei der Immobilie besteht Sanierungsbedarf, der bei der Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Gleichzeitig bietet die Immobilie dadurch langfristiges Entwicklungspotenzial. Highlights: 7,66 % Bruttomietrendite Langjähriger Mieter Laufende Mieteinnahmen 3,5 Zimmer Balkon Kaufpreis nur 79.000 € Zentrale Lage in Heiligkreuzsteinach Gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Heidelberg, Weinheim und Schriesheim befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.