Beschreibung

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche auf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wird vollständig möbliert einschließlich des vorhandenen Inventars im aktuellen Zustand verkauft. Eine Räumung durch den Verkäufer erfolgt nicht. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Baujahren ca. 1990 bis 2000 sowie eine Elektroinstallation aus dem Jahr 1991. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Eine funktionstüchtige Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; im Haus befinden sich lediglich ältere Heizkörper beziehungsweise Einzelöfen. Zum Dach liegen keine näheren Angaben vor. Ein kleiner Kriechkeller sowie ein rückwärtiger, derzeit zugewachsener Garten runden das Angebot ab. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand („wie sie steht und liegt“) verkauft. Der erforderliche Sanierungsaufwand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur/Diele, zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. 1. Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse. 2. Obergeschoss: Flur, Küche und zwei Zimmer. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer. # Ausstattung Ca. 196 m² Wohnfläche Ca. 195 m² Grundstück Ein- bis Zweifamilienhaus Überdachte Terrasse und Garten Kunststofffenster mit Doppelverglasung Gasanschluss vorhanden Zentrumsnahe Lage Sanierungsbedürftiges Handwerkerobjekt # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3000,00 € zzgl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 195 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dillingen/Saar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energieausweis in Bearbeitung Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3231