Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Volksdorf befindet sich dieses umfassend sanierte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² sowie ca. 160 m² Nutzfläche im Keller. Das Einfamilienhaus wurde 2018 kernsaniert sowie energetisch und technisch auf Stand den aktuellen Stand gebracht. Im Obergeschoss sind drei geräumige Zimmer, ein Spiel-/Aufenthaltsbereich und ein Badezimmer. Für viel natürliche Belichtung sorgen 14 neu eingebaute Dachfenster mit elektrischen Rollläden. Die erfolgte Dachdämmung mit 25 cm Mineralwolle unterstreicht den energetischen Anspruch. Das Erdgeschoss mit ca. 174 m² Wohnfläche wurde vollständig saniert. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und Wärmestrahlern. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Holzkamin zu installieren. Die Küche stammt von der renommierten Hamburger Küchenmanufaktur UK4 Urban Kitchen. Neben dem Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 71 m² befinden sich im EG ein Gäste-WC, ein Garderobenzimmer sowie ein abgetrennter Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Bad und einem extra WC. Die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für bis zu zwei Autos. Zu den umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ab 2018 geben wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé Auskunft.