Beschreibung

Immer mehr Berliner entdecken die Vorzüge des Lebens am Stadtrand: mehr Ruhe, mehr Natur und spürbar geringere Lebenshaltungskosten. Diese Entwicklung führt in vielen Gemeinden des Speckgürtels zu einer überdurchschnittlichen Wertsteigerung von Wohnimmobilien. Grünheide zählt zu den begehrtesten Lagen in Brandenburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Umgebung mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern sowie durch eine zunehmend starke wirtschaftliche Dynamik. Ein entscheidender Wachstumstreiber ist die Ansiedlung der hochmodernen Tesla-Gigafactory, die seit 2020 in Grünheide produziert und rund 10.000 Arbeitsplätze bietet. Dies sorgt für anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über hervorragendes Entwicklungspotenzial und kann in absehbarer Zeit eine Nettokaltmiete von ca. 106.500 € jährlich generieren. **Ausstattung** Das Gebäude umfasst neun gut geschnittene Wohnungen verschiedener Größen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Bäder sind teilweise mit Wanne und Dusche ausgestattet. An ausgewählten Stellen sorgen bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen sind überwiegend mit Einbauküchen versehen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Fahrradraum im Untergeschoss sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz. **Lage** Grünheide ist eine reizvolle Gemeinde mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – sowohl zur Berliner S-Bahn und Regionalbahn als auch zur Autobahn sowie zu den umliegenden Kreisstädten. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom zentralen Einkaufs- und Behördencenter des Ortes entfernt. Dort finden sich ein Supermarkt, Filialen verschiedener Einzelhandelsketten, individuelle Fachgeschäfte, Gaststätten, Arztpraxen sowie eine Apotheke, wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.