Beschreibung

Im Herzen des Prenzlauer Bergs erwartet Sie diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichen Außenflächen. Eine weitläufige Terrasse sowie eine private Aufdachterrasse mit beeindruckendem Blick über Berlin verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen Charakter. - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Frisch abgeschliffenes Eichenparkett in den Wohnräumen - Doppelt verglaste Fenster mit hochwertigen Holzrahmen - Praktische Einbaumöbel und individuelle architektonische Details nach Entwürfen des renommierten Architekten Günther Domenig - Hochwertige Designer-Einbauküche mit Geräten von Neff und Liebherr - Zwei Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten - Großzügige Terrasse über die gesamte Länge der Wohnung - Zusätzliche, private Aufdachterrasse mit spektakulärem Weitblick - Schiebetüren und bodentiefe Fenster entlang der gesamten Südostseite - Imposante Deckenhöhe von ca. 3,20 m - Effiziente Fußbodenheizung über eine eigene Brennwert-Therme mit Solarthermieanlage - Komfortabler Zugang über einen Aufzug, mit anschließendem kurzen Treppenlauf # Ausstattung Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt liegt der Kollwitzplatz, der sich in den vergangenen Jahren mit seinen Nebenstraßen zu einem der angesagtesten Wohnquartiere der Stadt entwickelt hat. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, die sich mit dem urberlinerischen Kiezleben verbindet. Prenzlauer Berg ist ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie Restaurants und kleine Geschäfte für jeden Geschmack und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten eine lebendige Vielfalt. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen und Arbeiten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus der Wilhelminischen Zeit. Die Tramlinien M4, M2 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 89.85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: I-049VZE-W-049VZE