Beschreibung

Inmitten der weitläufigen Landschaft der Uckermark erwartet Sie diese Doppelhaushälfte in Trebenow - ein Zuhause für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen und zugleich Wert auf ein eigenes Grundstück, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie vermittelt den klassischen Charakter eines ländlichen Wohnhauses und bietet eine interessante Grundlage sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Menschen, die bewusst dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich eine wohnliche und angenehm persönliche Atmosphäre. Die vorhandenen Räume lassen unterschiedliche Nutzungskonzepte zu und können entsprechend der individuellen Bedürfnisse als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche gestaltet werden. Das Erdgeschoss bildet den Schwerpunkt des täglichen Wohnens. Neben Wohn- und Essbereich stehen eine separate Küche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Funktions-, Lager- und Nebenflächen sowie die Garage. Ein eigener Garten erweitert das Wohnen nach draußen und bietet Raum für Erholung, Spiel, Gartenideen oder individuelle Nutzung. # Ausstattung Fenster: doppelverglast mit manuell bedienbaren Rollläden Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, textiler Bodenbelag Heizung: Zentralheizung Heizöl Dach: Satteldach Betondachsteine Abwasser: abflusslose Sammelgrube # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 1167 m² * Nutzfläche: ca. 89,64 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Trebenow, einem Ortsteil der Gemeinde Uckerland im Landkreis Uckermark. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern – eine idyllische und ruhige Lage, die sich ideal für naturverbundenes Wohnen oder Erholung eignet. Für Familien ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur ein Pluspunkt: Ein Kindergarten sowie die Grundschule Uckerland befinden sich im nahegelegenen Werbelow, nur rund 2–3 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der Kreisstadt Prenzlau (ca. 11 km) zu finden, wo zudem vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie medizinische Versorgung bereitstehen. Verkehrstechnisch ist Trebenow gut angebunden: Über die Landstraßen erreicht man zügig Prenzlau und das Autobahndreieck Kreuz Uckermark (ca. 25–30 km), wo die A11 (Richtung Berlin/Stettin) und die A20 (Richtung Lübeck/Rostock) zusammentreffen. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in Richtung Metropolregion Berlin, an die Ostseeküste sowie nach Polen gewährleistet. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe in naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an die nächstgelegene Stadt und die überregionale Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 2,7 km Grundschule 2,3 km Realschule 12,5 km Gymnasium 12,5 km Autobahn 25 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: OEL * Energieverbrauch: 126.4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2036-08-20 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 340