Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Bahrenfeld. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei auffallend großzügig geschnittene Zimmer und vermittelt dadurch ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein Balkon, eine Einbauküche sowie ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch besonders für Käufer, die eine bereits bestehende Nutzung übernehmen möchten. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Aufteilung und die attraktive Lage in Hamburg-Bahrenfeld. # Ausstattung - Aufzug - hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Einbauküche - Vollbad - separate Dusche - Bidet - Marmorausstattung - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse - Balkon - vorhandene Verkabelung - solide Bauweise mit sehr gutem Schallschutz - Abstellkammer - Kellerraum - kein Sanierungsstau - Spielplatz - Video-Sprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 36.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Bahrenfeld bietet zudem eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Parks, Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Naherholungsangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.11.2018 - Gültig bis: 27.11.2028 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4664 (1/4664)