Beschreibung

Dieser charmante Vierseitenhof wurde ursprünglich um ca. 1860 errichtet und präsentiert sich heute als kompakter, gepflegter Hof mit einem beeindruckenden Platzangebot. Das Wohnhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für kleine Familien, Naturliebhaber, Hobbylandwirte oder Menschen, die von einem Leben mit viel Raum im Grünen träumen. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine praktische Kammer sowie eine Veranda zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie zwei nicht ausgebaute Dachkammern. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ca. 1995 eingebaut, sowie das Dach ca. 2003 erneuert. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr ca. 2000. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr ca. 1993. Das eigentliche Herzstück der Immobilie liegt jedoch außerhalb des Wohnhauses. Der liebevoll gewachsene Hof öffnet sich zu einem großzügigen, in unterschiedliche Bereiche gegliederten Garten. Überall finden sich gewachsene Strukturen, Rückzugsorte und Plätze zum Verweilen. Dahinter erstreckt sich eine beeindruckende Obstwiese mit vielfältigem Baumbestand aus Pfirsich-, Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Haselnuss- und Walnussbäumen. Die große Scheune verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Ergänzt wird sie durch weitere Stallungen, Nebengebäude und insgesamt drei Garagen. Ob Werkstatt, Tierhaltung, Lagerflächen, Oldtimer, Wohnwagen, Boote oder einfach viel Platz für Hobbys – hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Eine Immobilie für Menschen, die keinen perfekten Neubau suchen, sondern einen Ort mit Charme, Substanz und viel Platz für ein naturnahes Leben. Das Grundstück umfass insgesamt ca. 10.799 m², wovon aktuell ca. 8.000 m² an die Agrargenossenschaft verpachtet sind. Die Pachteinnahmen betragen 229,74 EUR jährlich. Der Vertrag läuft bis 2027, mit Option auf Verlängerung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 10799 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage, nur ca. 5 Kilometer von Jüterbog entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit viel Freiraum, Natur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Jüterbog bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten. Ein besonderes Highlight der Region ist der weithin bekannte Flaeming-Skate, eines der größten zusammenhängenden Skate- und Radwegenetze Europas. Die hervorragend ausgebauten Wege führen durch die reizvolle Landschaft des Flämings und sind bei Radfahrern, Inline-Skatern, Spaziergängern und Familien gleichermaßen beliebt. Die Nähe zu diesem Freizeitparadies sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten verbindet: viel Platz und Natur auf dem Land sowie kurze Wege in die Stadt und Richtung Berlin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 427,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 758458