Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Liebenzell und überzeugt durch ihren wunderschönen Ausblick. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Kellerraum. Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für Komfort und eine gepflegte Wohnanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Liebenzell, einem der bekanntesten Kurorte im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus. Die gepflegte Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral, sodass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und ärztlichen Versorgungsangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gerade Senioren, Berufspendler und Eigennutzer profitieren von den kurzen Wegen und der sehr guten Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Liebenzell ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Pforzheim, Calw und Horb. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind die wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim gut erreichbar. Bad Liebenzell genießt als staatlich anerkanntes Heilbad einen ausgezeichneten Ruf. Besonders bekannt sind die Paracelsus-Therme und das Kurhaus mit ihrem vielseitigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Der weitläufige Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege durch das Nagoldtal und den Schwarzwald machen die Umgebung zusätzlich attraktiv. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Singles und Paare schätzen das ruhige Wohnumfeld sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kapitalanleger wiederum profitieren von der konstanten Nachfrage nach kompakten Wohnungen in attraktiven Kur- und Wohnlagen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Bad Liebenzell zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Wohn- und Wertperspektive.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,2 km Realschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Flughafen 46,8 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 20 km Bus 0,2 km Zentrum 0,7 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5857