Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Kaufpreisaufteilung: Wohnung € 349.000 + € 25.000 TG-Stellplatz, gesamt € 374.000; Großes Wohnzimmer, sonniger Süd-Balkon, ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, modernisiertes Duschbad, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, Gartennutzung und hervorragender Infrastruktur. Frei lieferbar. >>>Für mehr Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an!<<< # Ausstattung + Beliebte Wohnlage in Hamburg-Eppendorf + Ruhige Einbahnstraße mit altem Baumbestand + Sonniger Süd-Balkon (mit kleiner Abstellkammer) + Ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite + Tiefgaragenstellplatz (in Eppendorf besonders begehrt) + Gemeinschaftsgarten + Kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen + Gepflegter Gesamtzustand + Eine vollständige Einbauküche ist nicht vorhanden + Im großen Wohnzimmer liegt ein Echtholz-Parkett + Im Flur und im Schlafzimmer liegt ein Fliesenboden + Frei lieferbar + Ideale Wohnung für Eigennutzer + Hohe Instandhaltungsrücklage + Kaufpreisaufteilung: Wohnung € 349.000 + € 25.000 TG-Stellplatz = € 374.000 Gesamtpreis # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. - Grundstücksfläche: ca. 454 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung + Ruhige Einbahnstraße mit altem Baumbestand in Hamburg-Eppendorf + Urbanes, sehr gefragtes Wohnumfeld + Nähe zu Parks, Alsterlauf und Grünanlagen + Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in direkter Umgebung + Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Erikastraße, Eppendorfer Landstraße) + Vielfältige Cafés, Restaurants und Nahversorgung fußläufig + Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + Buslinien in Tarpenbekstraße, Lokstedter Weg und Martinistraße + U-Bahn Hudtwalckerstraße (U1) und Kellinghusenstraße (U1/U3) schnell erreichbar + Ca. 7 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) + Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel # Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.08.2018 - Gültig bis: 22.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WW-20575