Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss in einer gepflegten Anlage mit drei Häusern und insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, mit Wanne und Dusche, Balkon, Kellerraum und einem überdachten Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Derzeit ist die Wohnung an einen problemlosen Mieter vermietet. Die monatliche Nettomiete inkl. Stellplatz beträgt derzeit 360,- €. Es besteht Mietsteigerungspotenzial! Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 246,81 € Unter anderem ist durch die Kaliindustrie eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Sowohl als Kapitalanlage als auch zum selbst einziehen ideal! **Ausstattung:** Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Keller, überdachter Stellplatz. **Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage von Heringen. **Energieausweis:** * Wesentliche Energieträger: Gas * Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis * End­energie­verbrauch: 127,60 kWh/(m²\*a) * Energie­effizienz­klasse: D * Baujahr laut Energieausweis 1997 **Sonstiges:** Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat. **Wichtig:** Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten! Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!