Beschreibung

Kernsaniertes Bremer Architektenhaus mit privatem Seezugang in Bremen Burg-Lesum. (Angebote zur Vermarktungsunterstützung sind ausdrücklich nicht erwünscht!) Baujahr 1923 · umfassend kernsaniert und erweitert 2003/2004 · ca. 275 m² Wohnfläche · ca. 350 m² Nutzfläche · ca. 3.744 m² Parkgrundstück · eigene Wasserfläche am Burger See Hanseatisch, zeitlos und außergewöhnlich: Dieses historische Bremer Architektenhaus verbindet die besondere Atmosphäre eines Hauses aus dem Jahr 1923 mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage direkt am Burger See. Das Haus wurde 2003/2004 umfassend kernsaniert und durch einen großzügigen, vollständig neu errichteten Anbau erweitert. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Dachstuhl, gesamte Elektrik, Sanitarinstallation und Fenster erneuert. Die Außenfassade erhielt eine diffusionsoffene Außendämmung aus nicht brennbarer Steinwolle. In den gefliesten Bereichen wurde eine hochwertige Kupfer-Fußbodenheizung installiert. Edle Granitböden prägen das Erdgeschoss, den gesamten Neubautrakt und alle Badezimmer. Ein markantes vertikales Lichtband verbindet den historischen Altbau mit dem modernen Gebäudeteil, der sich mit einer großzügigen Panorama-Glasfassade zum Garten hin öffnet. Das rund 3.750 m² große Parkgrundstück ist eine Besonderheit dieser Immobilie. Zum Anwesen gehört eine eigene Wasserfläche am Burger See mit privatem Seezugang. Direkt am Wasser befindet sich eine private Sauna – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Freizeit- und Erholungswert. Außergewöhnlich flexible Nutzung Das als großzügiges Einfamilienhaus konzipierte Gebäude bietet durch seine Raumstruktur, separaten Zugänge und vorhandenen bzw. vorbereiteten Küchen- und Sanitärbereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine hochwertige Gaggenau-Küche, Gäste-WC, zwei großzügige Glaserker und einen Balkon zum Garten. Der 10-kW-Kamin sorgt für behagliche Wärme und kann bei Bedarf auch das darüberliegende Obergeschoss mit beheizen. Ein direkter Gartenzugang ist vorhanden und kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen bzw. separaten Haupteingang umfunktioniert werden. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küchenvorbereitung, ein eigenes Treppenhaus und zwei Dachterrassen. Eine zum Garten und eine zur Einfahrt. Die Terrasse zur Einfahrt kann zu einem separaten Wohnungseingang umfunktioniert werden und ermöglicht damit eine weitgehend autarke Nutzung der gesamten Etage. Das Dachgeschoss bildet einen eigenständigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, Bad und Balkon zum Garten. Eine Aufteilung in mehrere separate Wohnbereiche ist baulich besonders gut darstellbar. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.