Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr offenes und freundliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der separate Küchen- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenskonzepten perfekt an. Ein besonderes Plus sind die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während das zusätzliche Duschbad den Wohnkomfort für Familien oder Gäste spürbar erhöht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Edles Stäbchenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und sorgen für ein komfortables Wohngefühl in allen Räumen. Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet dem Erwerber unmittelbar nach dem Kauf laufende Erträge. Dadurch profitieren Investoren von einer hohen Planungssicherheit, stabilen Cashflows und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, langfristiger Vermietung und gesicherten Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Der Stellplatz ist für zusätzlich 25.000 € zu erwerben.