Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment in den beliebten Choriner Höfen vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und zeitlosen Komfort. Inmitten von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz entfernt, bietet die Wohnung eine erstklassige Lage mitten im urbanen Geschehen und zugleich ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der barrierearme Zugang über den Aufzug sowie die sonnige Loggia runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab. - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Barrierearmer Zugang - Hochwertiger Parkettboden - Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe ca. 2,70 m - Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten - Modernes Bad mit Wanne - Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort - Separates Kellerabteil - Großzügige Loggia mit Ostausrichtung und herrlichem Blick auf den begrünten Innenhof - TG-Stellplatz zzgl. 50.000 € # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Mitten in der Bestlage Berlins, zwischen Mitte und Prenzlauer Berg, vereint dieses Objekt die Energie der Metropole mit der Geborgenheit eines exklusiven Rückzugsortes. Rund um die Torstraße, den Rosenthaler Platz und die Hackeschen Höfe pulsiert das internationale Leben Berlins mit hochklassiger Gastronomie, erstklassigen Cafés und feinen Boutiquen. Im bewussten Kontrast zu diesem lebendigen Umfeld zeichnet sich das Domizil durch eine seltene Qualität aus: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen und konsequent zum abgeschirmten Innenhof ausgerichtet, bietet die Wohnung eine wohltuende Oase der Stille. Ergänzt wird dieses exklusive Wohnerlebnis durch die Nähe zu kulturellen Meilensteinen, darunter die Museumsinsel, die Volksbühne sowie die Boulevards Friedrichstraße und Unter den Linden. Durch die U-Bahn- und Tram-Knotenpunkte am Rosenthaler Platz sowie am Rosa-Luxemburg-Platz ist das gesamte Stadtgebiet hervorragend angebunden; auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 17.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: APLUS - Ausstellungsdatum: 10.08.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049QA8-W-049QA8