Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Geraer Ostviertel und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Flur. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere objektbezogene Unterlagen sowie ergänzende Angaben sind vorhanden und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Ausstattung im Überblick: ・Balkon ・Offener Wohn- und Küchenbereich ・Küche mit modernen Bodenfliesen und Fliesenspiegel ・Wohnräume mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, Kork und Designböden ・Kunststofffenster mit Isolierverglasung ・Badezimmer mit Badewanne ・Eigenes Kellerabteil ・Stellplatz für eine Waschmaschine im Waschraum ・Separater Raum im Keller zum Wäschetrocknen ・Eigener Pkw-Stellplatz im Hof Weitere Angaben: ・Verfügbar ab: sofort ・Balkon ca 6,80m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Geraer Ostviertel. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich stadtnahe Atmosphäre und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Das Gebäude ist von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung. Energie: ・Energieausweis: Energieverbrauchsausweis ・Energieverbrauch: 77kWh (m²*a) ・Energieeffizienzklasse: C ・Ausstellungsdatum: 16.05.2018 ・Gültig bis: 16.05.2028 ・Baujahr: (gemäß Energieausweis) 1996 ・Energieträger: Erdgas Provisionsfreies Angebot - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.