Beschreibung

Ihre eigene Ferienwohnung im Bayerischen Wald – modern renoviert, Hallenbad im Haus und Urlaub zu jeder Jahreszeit Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen – ganzjährig und für die ganze Familie. Modern renoviert und komplett eingerichtet Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und neu eingerichtet. Die komplette Einrichtung im Wert von 10.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören: • gemütliches Doppelbett • Schlafcouch mit Bettfunktion • Einbauküche mit Herd • Kühl- und Gefrierschrank • Kaffeemaschine und Wasserkocher • Fernseher • Badezimmer • großer Balkon Privatverkauf – provisionsfrei Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer privat verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich. Die Wohnung befindet sich am Predigtstuhl 4 in Sankt Englmar, Haus Arber 5. OG. Ein besonderes Plus: Das Hallenbad im Haus kann von den Eigentümern und ihren Gästen kostenlos genutzt werden. So steht auch bei schlechtem Wetter einem entspannten Urlaubstag nichts im Weg. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung der Anlage zur Verfügung. St. Englmar – Urlaub zu jeder Jahreszeit St. Englmar liegt idyllisch im Bayerischen Wald auf etwa 820–900 m Höhe und ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Urlaubsziel. Die herrliche Natur und das angenehme Mittelgebirgsklima machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und auch ältere Gäste. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Für Familien gibt es zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Waldwipfelweg, Sommerrodelbahnen, Ponyreiten und eine Reitschule. Im Winter bietet die Region ebenfalls viel Abwechslung: Skipisten für Anfänger und Fortgeschrittene, Skischule, Langlaufloipen, Winterwanderwege und eine Rodelbahn mit Lift sorgen für Wintervergnügen für Groß und Klein. Dabei findet jeder sein persönliches Tempo – von sportlich aktiv bis gemütlich und erholsam. Natur und Erholung direkt vor der Tür Der Kurpark mit Naturweiher im Ortskern lädt zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Im Sommer kann der Naturweiher zum Baden genutzt werden, im Winter ist bei entsprechender Witterung Schlittschuhlaufen möglich. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt befinden sich direkt im Ort. Ein Krankenhaus ist im etwa 12 km entfernten Viechtach erreichbar. Für zusätzliche Entspannung sorgt das große Hallenbad mit Saunaabteilung im nahegelegenen Bad Kötzting. Viele Ausflugsziele in der Umgebung Der Bayerische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Straubing, Regensburg und Passau sind interessante Ziele in der weiteren Umgebung. Auch die tschechische Grenze und viele weitere Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes sind gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil von St. Englmar ist die gute Erreichbarkeit und die vergleichsweise staufreie Anreise aus vielen Teilen Bayerns. Ihre persönliche Auszeit im Bayerischen Wald Diese Ferienwohnung ist ein idealer Ort für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort für Urlaub und Erholung wünschen. Ob ein verlängertes Wochenende, die Ferien mit der Familie, gemeinsame Tage mit den Enkeln oder einfach ein paar ruhige Tage zu zweit – Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihre Wohnung nutzen und wie Sie Ihre Zeit dort verbringen. Dank der kompletten Renovierung und neuen Einrichtung aus dem Jahr 2025 können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und Ihren Urlaub genießen. Eine gepflegte, moderne und sofort nutzbare Ferienwohnung in einem beliebten Urlaubsort des Bayerischen Waldes – mit Hallenbad im Haus und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Vielleicht wird diese Wohnung schon bald Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Bayerischen Wald. Wir freuen uns über Ihr Interesse und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor Ort.