Beschreibung

TRAUMHAFTES WOHNEN IN MEĐIMURJE – DER GRÜNEN SCHATZKAMMER KROATIENS Sofort bewohnbares Erdgeschosshaus in ruhiger Lage in Pribislavec zu verkaufen! Ideal für Auswanderer, Ruhegesuchende oder als Sanierungsprojekt im Herzen von Međimurje – einer der modernsten, sichersten und begehrtesten Regionen Kroatiens. Bekannt für ihre idyllische Natur, hervorragende Lebensqualität und die Nähe zu Österreich und Deutschland. BESONDERER VORTEIL: Das Haus ist SOFORT BEWOHNBAR und wird KOMPLETT MÖBLIERT verkauft (wie auf den Bildern zu sehen)! OBJEKTBESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Zum Verkauf steht ein älteres Erdgeschosshaus mit solider Grundsubstanz. Die Wohnfläche umfasst: • Eingangsbereich / Windfang • Flur • 1 größeres Schlafzimmer • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne • Küche mit Essbereich • Vorratsraum / Speisekammer AUSSENBEREICH & NEBENGEBÄUDE: • Großzügiger Hof • Abstellraum / Schuppen • Eigener Brunnen im Garten AUSSTATTUNG & ANSCHLÜSSE: • Stromanschluss vorhanden • Wasserversorgung derzeit über Hauswasserwerk (Hydrophor) • Heizung über klassischen Holzofen • Abwasser über Septikgrube im Hof • Alle weiteren Versorgungsanschlüsse (Stadtwasser, Gas, Kanalisation) liegen direkt an der Straße an ZUSTAND & SANIERUNGSBEDARF: • Fassade: Wärmedämmfassade (5 cm Isolierung) bereits vorhanden • Zustand: Sofort bezugsfertig / bewohnbar • Sanierungsbedarf: Das Dach sowie feuchte Stellen im Haus (Feuchtigkeitssanierung) sollten schrittweise saniert werden. DOKUMENTATION & RECHTSSTATUS: • Einwandfreie Dokumentation (saubere Papiere) • Baugenehmigung / Nutzungsgenehmigung für Gebäude aus der Zeit vor 1968 liegt vor KAUFABWICKLUNG: Die komplette rechtliche und administrative Abwicklung des Kaufs (Kaufvertrag, Grundbuch, Unterlagen) wird professionell und sicher über eine Immobilienagentur übernommen. WICHTIGER HINWEIS ZUM STANDORT: Das Haus befindet sich in Kroatien (Region Međimurje, PLZ 40000 Čakovec / Pribislavec) und NICHT in Deutschland. Die deutsche Adresse wurde nur technisch für die Anzeigenerstellung gewählt