Beschreibung

Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, welches elf altersgerechte Wohneinheiten in einer malerischen Hanglage vereint. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaft schönen Ausblick , sondern auch höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: - Alle Wohnungen sind für ein stufenloses Leben ausgerichtet - Die Zweizimmerappartements sind darüber hinaus barrierefrei. Die Gartenwohnung wird rollstuhlgerecht ausgeführt. - Zwei Penthauswohnungen mit traumhaften Bergblick und umlaufenden Dachterrassen - Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen - Besondere Architektur - moderne Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage - Tiefgarage mit E-Bike-Stellplätzen und eigenem Stromanschluss uvm. Unsere Wohnungen sind mit Liebe zum Detail geplant und bieten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung Dieses wunderschöne Penthaus besticht durch folgende Highlights: - Lichtdurchflutetes Penthaus mit Süd-Ost-Ausrichtung und Bergblick - Stufenloser Wohnungszugang mit Aufzug - Umlaufende Dachterrasse mit stufenlosem Zugang von allen Zimmern - Großzügiger, heller Wohnbereich - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Alle Fenster mit Raffstoren oder Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz - Video-Gegensprechanlage - Geräumiges Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne - Gästetoilette mit Dusche - Großzügiger Eingangsbereich mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht - Abstellkammer - Terrassentrennwand als Sicht- und Schallschutz - zwei E-Bike Stellplätze mit eigenem Stromanschluss für jeweils € 3.500,- # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 37.500,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54,83 m² # Lagebeschreibung Absolute Premiumlage auf einem wunderschönen Hanggrundstück in Krailling. Die Nähe zur Planegger Bahnhofstraße macht dieses Neubauobjekt einzigartig. Es ist eines der wenigen Anwesen, das gleichzeitig Ruhe, Komfort und Nähe zur perfekten Infrastruktur bietet. Krailling zählt zu den schönsten Gemeinden im Münchner Süden. Eingebettet in Wiesen und Wälder genießt man in Krailling das einzigartige Klima. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen). # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6293