Beschreibung

# Objektbeschreibung: Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit einer erstklassigen, zentralen Lage. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt in den Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 610 m² große Grundstück bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Zudem ist das Haus voll unterkellert, sodass Ihnen ein großzügiger Keller als Stauraum oder Hobbybereich zur Verfügung steht. Eine eigene Garage mit kleiner Werkstatt rundet dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung: Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und verfügt über eine solide Substanz. Das Dach wurde ca. 2016 komplett neu eingedeckt. Erst kürzlich (ca. 2024) wurde eine moderne, effiziente Ölzentralheizung eingebaut. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2005 erneuert. Hier erwerben Sie ein Objekt, welches noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Eckdaten im Überblick: Zimmeranzahl: 5 Zimmer Grundstücksgröße: ca. 610 m² Außenbereich: Großzügige Terrasse, grüner Garten Parken: Garage Nutzfläche: Großzügiger Keller Heizung: Ölzentralheizung (neu ca. 2024) Dach: Neu eingedeckt ca. 2016 Fenster: Überwiegend neu in 2005 # Lage: Zentrale gesuchte Wohnlage Stadt Rotenburg Sie erreichen zu Fuß in 9 Minuten den Bahnhof Rotenburg Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. # Energieausweis: Der Energiebedarfsausweis für dieses Gebäude liegt vor. Endenergiebedarf für dieses Gebäude incl. Brauchwasser 252,5 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger ist Heizöl # Sonstiges: Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Anfragen und Besichtigungstermine können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden. Ihre Daten werden lediglich zur Termindisposition und Kontaktaufnahme benötigt und werden nicht weitergeleitet. (DSGV) Wir versichern Ihnen, dass diese Daten ausschließlich zur Auftragsabwicklung benötigt werden und NICHT weitergegeben werden. Nach Auftragsabwicklung werden alle Interessentendaten gelöscht. Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder dessen Beauftragte beruhen. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Käufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen. Immobilienkunden sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposé vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst zu prüfen.