Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 300 m² auf einem weitläufigen Grundstück von rund 4.688 m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Arbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die Balken erneuert und das Dach überarbeitet. Zudem hat der Eigentümer bereits mit der Renovierung einzelner Räume begonnen. Aktuell wird die Immobilie von uns als Stallgebäude angeboten. Aufgrund der vorhandenen Größenverhältnisse und der baulichen Gegebenheiten bietet das Objekt jedoch darüber hinaus ein interessantes Ausbaupotenzial zu Wohnraum. Eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die eigenen Vorstellungen ist somit grundsätzlich denkbar und macht diese Immobilie besonders für Käufer interessant, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Das großzügige Grundstück mit ca. 4.688 m² eröffnet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und auf Wunsch des Eigentümers haben wir bewusst darauf verzichtet, Innenaufnahmen der Immobilie zu veröffentlichen. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführendes Bildmaterial der Innenräume zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu einfach an – wir senden Ihnen die gewünschten Aufnahmen gerne persönlich zu. # Ausstattung -ca. 309 m² Nutzfläche -ca. 4.688 m² Grundstücksfläche -sanierungsbedürftiger Zustand -Dach erneuert -Balken komplett ausgetauscht -mehrere Räume bereits Renovierungsarbeiten begonnen -derzeitige Nutzung als Hallenfläche -Potenzial für einen Ausbau zu Wohnraum -großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -hoher individueller Gestaltungsspielraum # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 309 m² - Grundstücksfläche: ca. 4688 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in Mecklenburg-Vorpommern. Die Region ist durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Umgebung geprägt und bietet damit viel Ruhe und Platz. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte mit dem Auto gut erreichbar. Die Region eignet sich besonders für Interessenten, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, viel Freiraum und eine individuelle Nutzung der Immobilie legen. # Sonstiges Ein möglicher Ausbau beziehungsweise eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist vom Erwerber eigenständig auf Grundlage der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die vorhandene Bausubstanz sowie die bereits durchgeführten Arbeiten bieten eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung des Objektes. Ein Objekt für Käufer mit Visionen – viel Fläche, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit der Anforderung dieses Exposés sowie der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit erkennt der Interessent die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision für den Fall des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages an. Es gelten die gesetzlichen Vorschriften über den Maklervertrag (§§ 652 ff. BGB) sowie die im Exposé ausgewiesenen Provisionsbedingungen. Verbrauchern steht – soweit gesetzlich vorgesehen – ein Widerrufsrecht innerhalb von 14 Tagen zu. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Rahmen der Anfrage zur Verfügung gestellt. Anbieter-Objekt-ID: 2026-153