Beschreibung

Dieses massiv gebaute Haus bietet ca. 285 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine flexible Aufteilung, die sich ideal für Menschen mit Platzbedarf, große Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung mit zwei Wohnbereichen eignet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und viel Platz zum Entspannen. Eine große Garage, ein Carport, elektrische Rollläden sowie ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertig nutzbare Keller umfasst ca. 125 m² Nutzfläche und verfügt über ein Wannen- und Duschbad. Er bietet zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. # Ausstattung • A+ Energieausweis • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (kühlt im Sommer) • Mehrgenerationenhaus | Platz für zwei Familien • in 30 Minuten nach Berlin vom Bahnhof Eberswalde • sehr hochwertig nutzbarer Keller mit Badezimmer • elektrische Rollläden • große Garage • Carport • Kamin # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.070,18 € - Käuferprovision: 25.000 € inkl.MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1146 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Kupferhammer. Ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das Zentrum von Eberswalde sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in ca. 30 Minuten direkt zum S-Bahnhof Berlin Gesundbrunnen. Die Umgebung bietet viel Natur mit Wäldern, Feldern und hohem Erholungswert. Auch der Werbellinsee ist schnell erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine ausgewogene Lage für alle, die Ruhe, Platz und Nähe zu Berlin verbinden möchten. # Sonstiges Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 25.000€ (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 16.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: KC-109-D