Beschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus ist ein großzügiges Traumdomizil in Toplage. Die sehr komfortable Raumstruktur, intensive Lichtdurchflutung, hochwertigen Materialien und Ausstattungen formen eine großartige Wohlfühlimmobilie. Das Erdgeschoss bietet einen familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich mit anregender Tageshelligkeit, toller Transparenz zur Terrasse und weiter ins Gartenparadies sowie stilvollem Eckkamin. Genießen Sie ein großflächiges und elegantes Begegnungszentrum, daneben eine generöse Terrasse, die zum Teil überdacht und mit einem Kamin ausgestattet stets gastlich ist. Gekrönt wird die luxuriöse Wohnqualität im repräsentativen Wohn- und Essbereich von dem noblen Marmorboden mit elektrischer Fußbodenheizung. Ansprechend klar ist die neue Einbauküche mit hochwertigen Ausstattungen und Geräten von Miele. Behaglichkeit zeichnet das Schlafzimmer aus, welches direkt neben dem exzellenten Bad liegt, das u.a. mit einem Doppelwaschtisch, einer Wanne, separaten Duschkabine und einem Bidet erfreut. Optimiert wird das Erdgeschoss von dem Mehrzweckzimmer, das z.B. als Heimbüro und/ oder Gästezimmer dienen kann, sowie dem flankierenden Gäste-WC, das wie das Bad mit edlem Marmor begeistert. Alle Rollläden vor den Fenstern und der Terrassentür lassen sich bequem elektrisch bedienen. Ideal für eine anspruchsvolle Familie, die Wohn- und Nutzraumflexibilität wünscht, ist das Dachgeschoss als separat zugängliche Einliegerwohnung ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Sonnenloggia, die Küchennische, zwei behagliche Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Bidet bieten Wohnfreude. Zudem dem gibt es eine Abstellkammer, die als Ausbaureserve für eines der Schlafzimmer genutzt werden kann. Die neue Dachdämmung im Spitzboden trägt zum Wohlbehagen bei. Abgerundet wird der Raumkomfort vom großen Untergeschoss, u.a. mit tagesbelichtetem, ca. 40 m² großem Hobby-/Partyraum inklusive Bartresen, zwei Vorratsräumen, einem Technikraum mit Gasheizung, ei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 350 m² - Grundstücksfläche: ca. 1040 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 166.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-07-14 Anbieter-Objekt-ID: 26-6914