Beschreibung

Dieses stilvolle Chalet im nordischen Landhausstil wurde 2017 in massiver Holzbauweise errichtet und als großzügiges, repräsentatives Einfamilienhaus konzipiert. Auf rund 300 m² Wohnfläche verbindet das Anwesen natürliche Materialien mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Schon die weitläufige Diele vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Hochwertige Fliesen, aufwendig gestaltete Treppen mit schmiedeeisernen Elementen und die charaktervolle Holzarchitektur verleihen dem Haus seinen individuellen Stil. Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden und ergänzt das wohnliche Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Der große Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freisitz und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Im Außenbereich lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Der private Pool bietet an warmen Tagen Erfrischung und fügt sich harmonisch in das gepflegte Grundstück ein. Ein separates Gästehaus ergänzt das Anwesen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Besucher, Familienmitglieder oder als eigener Rückzugsbereich. Das angrenzende Saunahaus schafft zudem einen privaten Wellnessbereich und macht das Grundstück zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Erholung auf angenehme Weise verbinden. Die Kombination aus massiver Holzbauweise, großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und den vielseitig nutzbaren Außenbereichen macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ein stilvolles Refugium für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und den besonderen Charme eines nordisch inspirierten Chalets schätzen. # Ausstattung * massives Holzhaus in hochwertiger Bauweise, Baujahr 2017 * ca. 300 m² Wohnfläche * großzügige Diele * hochwertige holländische Zementfliesen Diele und Küche * aufwendig gestaltete Treppen mit schmiedeeisernen Elementen * Kamin * großer Balkon im Obergeschoss * großzügige Terrasse * 3-fach verglaste Fenster * Parkett im Wohnzimmer * Bodenkanalheizung im Wohnzimmer (an den großen Fensterfronten) * Fussbodenheizung (Diele, Gästezimmer, Bäder, Schlafzimmer etc.) * gepflegtes Grundstück / Garten * privater Pool * separates Gästehaus / Saunahaus * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste oder Familienmitglieder * großzügige und repräsentative Raumaufteilung * hochwertige Ausstattung und Materialien * Rückzugsmöglichkeiten und privater Wellnessbereich * Doppelgarage * teilweise unterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 3.233,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1974 m² # Lagebeschreibung Fichtenwalde steht für naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnen inmitten einer idyllischen Waldlandschaft. Der Ortsteil von Beelitz liegt südwestlich von Berlin und in unmittelbarer Nähe zu Potsdam und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die von Kiefernwäldern geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Weiterführende Angebote, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Beelitz schnell erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die nahegelegene A 9 und das Autobahndreieck Potsdam besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und zum Berliner Ring. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zum Regionalverkehr, unter anderem über den nahegelegenen Bahnhof Beelitz-Heilstätten. Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Beelitzer Heilstätten, der Baumkronenpfad und weitere Natur- und Erholungsangebote, runden die attraktive Wohnlage ab. Fichtenwalde bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Perry Selbstständige Immobilienberaterin Kiefernring 5 14547 Beelitz GT Beelitz-Heilstätten E-Mail: katrin.perry@db.com Telefon: 0151 11631625 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 89,02 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130109-1033721