Beschreibung

Manche Adressen erkennt man schon am Gefühl beim Nachhausekommen. Die eigene Tiefgarage mit funkgesteuerter Toranlage öffnet sich wie von Geisterhand – der erste von vielen kleinen Luxusmomenten in diesem besonderen Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause An der Billwiese in Oberursel – einem Rückzugsort, der für Menschen konzipiert wurde, die das Besondere im Alltag suchen und Architektur als Ausdruck ihrer Persönlichkeit verstehen. Diese Wohnung ist die Antwort auf den Wunsch nach einem Leben, das Design, Komfort und Intelligenz miteinander verschmelzen lässt. Ein hochmodernes Smart-Home-System von Busch-Jaeger begleitet Sie durch jeden Moment des Tages: Per Fingertipp regeln Sie die wohlige Fußbodenheizung, lassen die Jalousien sanft herabgleiten und tauchen die Räume in genau das Licht, das zu Ihrer Stimmung passt. Wer an der Tür klingelt, sehen Sie komfortabel über die Videogegensprechanlage – Sicherheit und Eleganz in einem einzigen, durchdachten System. Im Bad erwartet Sie pure Sinnlichkeit: Ein Kristallspiegel mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung lässt Sie morgens strahlend in den Tag starten, während Design-Armaturen in edlem Bronze jedem Handgriff einen Hauch von Luxus verleihen. Die bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung schafft ein Gefühl grenzenloser Weite – ein privates Spa, das keine Wünsche offenlässt. Raumhohe Fliesen von Florim im großzügigen Format 120 x 120 cm ziehen sich wie ein ruhiger, edler Teppich durch die Wohnung und unterstreichen den puristisch-hochwertigen Anspruch dieses Zuhauses. Ein Ort für Paare und Singles mit Sinn für Ästhetik – ein Zuhause, das jeden Tag ein kleines bisschen luxuriöser macht. # Ausstattung - Luxuriöse Maisonette-Wohnung - Busch-Jaeger Smart-Home-System - Hochwertiges Echtholzparkett vom Hersteller Tilo - Komfortable Fußbodenheizung - Modernes Badezimmer mit Fliesen im Format 1,20 × 1,20 m - Raumhohe Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Jalousien - Bis zu 5,15 m hohe Decken - Personenaufzug - Großzügiger Balkon - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz, separat erwerbbar - Moderner Neubau mit zeitgemäßer Gebäudetechnik - Energieeffizienzklasse A # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.101,32 € - Käuferprovision: 2,38% - Gesamtfläche: ca. 87,35 m² - Vermietbare Fläche: ca. 87,35 m² - Nutzfläche: ca. 16,86 m² # Lagebeschreibung Im Obergeschoss An der Billwiese in Oberursel gelegen, genießen Sie einen ruhigen Rückzugsort mit kurzer Distanz zu Frankfurt am Main. Der Taunus mit seinen Wäldern und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür, während die Oberurseler Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Läden für Flair und kurze Wege sorgt. Die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diese Lage besonders für Paare und Singles attraktiv, die berufliche Nähe zur Metropole mit dem Wunsch nach Grün und Ruhe verbinden möchten – ein Zuhause, das beide Welten miteinander vereint. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 30.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BILL-WE08