Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Nutzen Sie die Immobilie direkt für den Eigenbedarf oder profitieren Sie bei einer Neuvermietung von attraktiven, aktuellen Marktpreisen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und zwei gut nutzbaren Schlafzimmern. Damit eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Einheit präsentiert sich in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Highlights zählt eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort, während in den Wohnbereichen ein pflegeleichter Laminatboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein praktisches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfertige Immobilie mit modernisierter Ausstattung in etablierter Wohnlage zu erwerben – ob als neues eigenes Zuhause zum sofortigen Einzug oder als renditestarke Kapitalanlage. # Ausstattung Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Baujahr: 1950 Moderne Einbauküche mit Markengeräten Modernes Badezimmer Laminatboden Kellerabteil Hausgeld: 289,04€ Garagen-Stellplatz optional zzgl. 20.000€ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nördlich gelegenen Hamburger Stadtteil Langenhorn – einem gewachsenen und zugleich gefragten Wohngebiet mit hohem Grünanteil, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an das Zentrum. Langenhorn zählt zu einer etablierten Wohngegend im Hamburger Norden und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Nahversorgung. Die Tangstedter Landstraße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und naturnah. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Schul- und Betreuungsangebote sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Einkaufszentren wie das „EKZ Langenhorner Markt“ und kleinere Fachgeschäfte bieten eine vielfältige Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Langenhorn Markt (Linie U1) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B433 sowie zur A7. # Sonstiges Flughafen Hamburg Airport 2.9 km Autobahnauffahrt 5.3 km Bahnhof Langenhorn Markt 214 m Bus U Langenhorn Markt 178 m Supermarkt, Kaufland 153 m Supermarkt, Edeka Hollender 244 m Schule, Astrid-Lindgren-Grundschule 308 m Kindergarten, Kita Tannenweg 556 m Weiterführende Schule, Lise-Meitner-Gymnasium 4.3 km Restaurant, Mai Mai 237 m Bar, Marktstübchen 355 m Café, Cafè Del Rheyna 360 m Doktor, Ärztehaus Langenhorn 91 m Apotheke, Apotheke im Ärztehaus 109 m Krankenhaus, Asklepios Klinik Nord Heidberg 2.7 km Spielplatz 188 m Park 345 m Sport, FIT/ONE Hamburg-Langenhorn 351 m # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 98.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-11-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VK-26-10099