Beschreibung

Ein Zuhause mit besonderem Charakter: Diese helle 3-Zimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. Viele Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Galerie den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Eine praktische, integrierte Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Über den Flur erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC. Ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang. Über die Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie mit Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Rollläden, teilweise elektrisch, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Fazit: Eine besondere Maisonette mit viel Licht, großzügigem Wohnbereich, Sonnenbalkon und einer Galerie, die dem Zuhause eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. # Ausstattung * Maisonette * Sonnenbalkon * Helle Räume * Galerie * Einbauküche * Badezimmer * Gäste-WC * Abstellkammer * Rollläden * Teils elektrische Rollläden * Kellerraum * Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.263,64 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Mainz in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz lassen sich sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. # Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2027-12-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5008