Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus in Schkopau überzeugt mit einer beachtlichen Wohnfläche von 1.350 m² auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 54 Zimmern, aufgeteilt in 27 großzügige Einheiten mit je einem Schlafzimmer und einem Bad, eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in vollständig vermietetem Zustand und profitiert von einer gefragten Lage in Schkopau, die eine schnelle Neuvermietung bei Auszug sicherstellt und damit ein verlässliches Einkommenspotenzial gewährleistet. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilsaniert und modernisiert, sodass wesentliche Grundlagen bereits auf einem zeitgemäßen Stand sind. Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Als Bodenbeläge kommen je nach Einheit Fliesen, Laminat, Linoleum sowie Vinylboden zum Einsatz. Alle Einheiten werden zentral über eine Gasheizung versorgt, was eine effiziente und wartungsarme Bewirtschaftung ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch vorhandene Kellerbereiche zur Verfügung. Für Investoren besonders interessant: Das Objekt verfügt über weiteres Anpassungspotenzial, das die Möglichkeit bietet, den Wert des Gebäudes durch gezielte Maßnahmen nachhaltig zu steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter weiter zu erhöhen. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 925,93 € - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 13.76 - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1350 m² # Lagebeschreibung Schkopau überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Lage: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins überregionale Straßennetz gelangen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Für Reisende ist auch die Nähe zum nächsten Flughafen ein großes Plus, der in rund 30 Fahrminuten erreicht werden kann. Die Gemeinde Schkopau liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Halle (Saale), wodurch die Vorzüge einer lebendigen Großstadt jederzeit gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Lebensqualität in dieser gut erschlossenen Region.Entfernungen: Bus 100 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1035