Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Paulinenaue und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.020 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Eine eigene Auffahrt führt direkt zum Wohnhaus und zur vorhandenen Garage. Das Einfamilienhaus ist zudem voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ob Gästezimmer, Werkstatt, Waschküche oder Lagerfläche – der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wer ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in Paulinenaue sucht, findet hier eine Immobilie mit attraktiven Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen. # Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne, Auffahrt, Zentralheizung (Gas), Garten, Garage, voll unterkellert - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 1020 m² - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² # Lagebeschreibung Paulinenaue liegt im Landkreis Havelland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Berlin und Wittenberge. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die umliegenden Städte Nauen und Friesack bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit dem Landschaftsschutzgebiet Lindenholz sowie verschiedenen Rad- und Wanderwegen macht Paulinenaue besonders für Menschen attraktiv, die ländliche Ruhe und kurze Wege in die Hauptstadtregion miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler fällig. https://lodders-immo.de/immobilien/#/list1 Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Kontaktanfragen nur dann schnell und vollständig bearbeiten können, wenn Name, Anschrift und Telefonnummer angegeben sind. Ohne Ihre Telefonnummer können wir Sie nicht erreichen, und ohne vollständige Kontaktdaten ist es uns nicht möglich, detaillierte Informationen zu unseren Objekten bereitzustellen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 14351