Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-St. Johannis – 101 m² Wohnkomfort in bester Lage Großzügig, modern und familienfreundlich: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Nürnberger Wohnlage St. Johannis bietet auf ca. 101 m² viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 33 m². Die offene Gestaltung schafft einen modernen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Wohnen und Essen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,67 m² große Loggia, die den Wohnbereich wunderbar ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Großzügige Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer: * Schlafzimmer: ca. 13,23 m² * Kinderzimmer 1: ca. 10,15 m² * Kinderzimmer 2: ca. 12,77 m² Die beiden Kinderzimmer lassen sich selbstverständlich auch ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 8,57 m²) sowie ein separates Gäste-WC (ca. 2,85 m²). Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,75 m² bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Komfort bis in die Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Besonders komfortabel: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch zum Kellerbereich. Einkäufe, Kinderwagen, Fahrräder oder Gepäck lassen sich dadurch bequem und ohne Treppen transportieren. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € zusätzlich erworben werden. Familienfreundlich & hervorragend angebunden Die U-Bahn-Station Klinikum Nord befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das weitere Stadtgebiet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus, ein weiterer Spielplatz liegt geschützt im Innenhof der Wohnanlage. ✨ Highlights * 4 Zimmer * ca. 101 m² Wohnfläche * großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 33 m² * ca. 8,67 m² Loggia * 3 Schlaf-/Kinderzimmer * modernes Bad mit Dusche und WC * separates Gäste-WC * praktischer Abstellraum * eigener Kellerraum * Aufzug * direkter Aufzugzugang zu Keller und Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz optional: 30.000 € * Spielplatz direkt vor dem Haus * weiterer Spielplatz im Innenhof * U-Bahn Klinikum Nord direkt vor der Tür * beliebte Wohnlage Nürnberg-St. Johannis Ein modernes und familiengerechtes Zuhause mit großzügigem Grundriss, Loggia, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Komfort – mitten in Nürnberg-St. Johannis.