Beschreibung

Bruttomietrendite 7 - 8% möglich. Nettorendite mindestens 6% bei einer kaltmiete von 390€, abzüglich nicht umlagefähige kosten. Zentrale 1 Zimmer Wohnung, dennoch Ruhig gelegen, an der Fichtnerstraße 20, Kassel Nord. Die Wohnung hat einen großen Balkon, seperat abgesperrter Flurbereich, wo nur Einwohner dieses abteils Zugang haben. umliegend Bäume, mit Blick ins grüne. Eingetragener Parkplatz. Barrierefreier Zugang zum Obergeschoss. In einem gepflegten Etagen Haus. Fernwärme. Derzeit Freistehend, nicht vermietet. Hausgeld liegt bei 258€, wovon nicht umlagefähige kosten 41 Euro betragen. Rücklage 77€ im jahr. Baujahr laut Energie Ausweis 1975, kann auch etwas älter sein. Energieeffizienzklasse D 130 kwh. Renovierungsbedürftig. Die Wohnung hat ein günstiges Hausgeld aber fast die Hälfte vom Hausgeld sind Heizkosten - derzeit 1527€ im jahr, hoher Verbrauch des letzten Mieters..zum Vergleich Erdgeschoss hatte 750€ 2023 und 820€ im jahr 2024