Beschreibung

Großzügiges Wohnen in maritimer Lage! Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde 2002 in beliebter Wohnlage gebaut und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen aus. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. # Ausstattung - attraktive Lage in Strandnähe - Maisonettewohnung im Dachgeschoss - hochwertige Bauausführung - separater Zugang mit Treppenaufgang - 5 sonnenverwöhnte Wohnräume - moderne, offene Wohnküche mit Austritt zur großen Dachterrasse (ca. 28 m²) - teilweise offene Dachbalken - 2 hochwertige Bäder - Gasheizung von 2022 - 2 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 28 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 80.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 222345