Beschreibung

Wohnen am Speckenbütteler Park! Zum Verkauf steht ein besonderes Reihenendhaus inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend in Bremerhaven mit einer pflegeleichten Grundstücksgröße von 451 m² und etwa 95 m² Wohnfläche. Der Split-Level Grundriss sorgt hier für eine einzigartige und gemütliche Wohnatmosphäre. Angefangen im Erdgeschoss heißt Sie der hell und offen gestaltete Eingangsbereich des Hauses Willkommen. Von hier aus erreichen Sie das Gäste WC, die Küche inklusive Einbauküche und den angrenzenden, gemütlichen Essbereich. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist wenige Treppenstufen tiefer gelegen und gewährt Ihnen Zugang zum beheizten Wintergarten sowie zum Garten in sonniger Westausrichtung. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Balkon - wenige Treppenstufen höher gelegen erstreckt sich das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den Teilkeller sowie durch die zwei zugehörigen Garagen - eine direkt am Haus und eine auf dem wenige Schritte entfernten Garagenstellplatz. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2023 umfassend erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern! # Ausstattung Ölzentralheizung: Baujahr 2023 Außenwände: nicht gedämmt Elektrik: Baujahr entsprechend Außenjalousien: vorhanden Einbauküche: vorhanden Garage: zwei vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 451 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend fußläufig zum Speckenbütteler Park in Bremerhaven! Dieser zeichnet sich durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus - insbesondere der Bootsteich lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an die A27 ist durch die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen gegeben. Besonders hervorzuheben ist der nur wenige Schritte entfernte Spielplatz, welcher die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 153.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 28281