Beschreibung

Dieses im Jahr 2024 begonnene Einfamilienhaus präsentiert sich als neuwertige Immobilie mit moderner Ausstrahlung und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück in Dresden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Immobilie ist freistehend und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Rechtlich ist das Objekt jedoch als Wohnung ausgewiesen, da sich auf dem Grundstück ein weiteres Haus befindet und gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gebildet wird. Diese besondere Konstellation ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch bei Übergabe frei. Eine Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der Außenputz ist noch aufzubringen, sodass hier noch ein letzter Ausbau- bzw. Fertigstellungsschritt offen ist. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in neuwertigem Zustand, die modernes Wohnen in gefragter Dresdner Lage mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßer Ausstattung vereint. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Dresdner Nordosten, im Umfeld des traditionsreichen Stadtteils Weißer Hirsch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders die Nähe zur Dresdner Heide macht diese Lage attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und repräsentativem Umfeld macht diese Wohnlage zu einer äußerst gefragten Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Dresden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 57.86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 224091